બેંક ઓફ ઈંગ્લેન્ડ ત્રણ વર્ષમાં પ્રથમવાર વ્યાજદરમાં વધારો કરી શકે છે

બેંક ઓફ ઈંગ્લેન્ડના નીતિ ઘડનારાઓ ગુરુવારે વ્યાજદરમાં વધારો કરી શકે છે. જો આવું થશે, તો છેલ્લા ત્રણ વર્ષથી વધુ સમય પછી બેન્ચમાર્ક દરમાં આ પ્રથમ વધારો હશે. બીબીસી ન્યૂઝના અહેવાલ મુજબ, મોટાભાગના વિશ્લેષકો એવી આગાહી કરી રહ્યા છે કે વ્યાજદર ૩.૭૫% થી વધીને ૪% થશે. આ પગલાથી વ્યક્તિઓ અને વ્યવસાયો માટે ધિરાણનો ખર્ચ વધશે, પરંતુ બચત કરનારાઓને ફાયદો થશે.

બેંકનો વ્યાજદર ૨૦૨૩-૨૪ના ૫.૨૫% ના શિખરથી ઘટી ગયો છે, જોકે મોનેટરી પોલિસી કમિટી (MPC) એ તેની છેલ્લી છ બેઠકોમાં દરમાં કોઈ ફેરફાર કર્યો નથી. વિશ્લેષકોનું સૂચન છે કે મુખ્યત્વે પેટ્રોલ અને ડીઝલની કિંમતોને કારણે વધતી ફુગાવાહર (ઇન્ફ્લેશન) ની અસરથી નીતિ ઘડનારાઓ વ્યાજદરમાં વધારો કરવા પ્રેરાશે. બેંક દ્વારા આ અંગેની જાહેરાત ગુરુવારે ૧૨:૦૦ GMT પર કરવામાં આવશે.

બજારના નિષ્ણાતો હવે MPC દ્વારા વ્યાજદરોની ભાવિ દિશા અંગે આપવામાં આવતા સંકેતો પર ધ્યાન આપી રહ્યા છે. ટ્રેડિંગ પ્લેટફોર્મ CMC માર્કેટ્સના યુકે હેડ ક્રિસ ચેવરલના જણાવ્યા અનુસાર, "નિર્ણય હવે એ બાબત પર ઓછો છે કે દરો ૪% સુધી પહોંચશે કે નહીં, અને તેના બદલે તે પછી શું થશે તેના પર વધુ છે." તેમણે ઉમેર્યું કે ૦.૨૫ ટકાનો વધારો પહેલેથી જ અપેક્ષિત છે, પરંતુ બેંક માટે હજુ પણ ખૂબ ઊંચા ફુગાવા અને નબળા આર્થિક વૃદ્ધિના દ્રષ્ટિકોણ વચ્ચે સંતુલન જાળવવું જરૂરી છે.

કન્ઝ્યુમર પ્રાઇસ ઇન્ડેક્સ (CPI) દ્વારા માપવામાં આવતો ફુગાવો થોડા વર્ષો પહેલાના શિખર કરતા ઘણો નીચો છે, પરંતુ તે ફરીથી વધી રહ્યો છે. સપ્ટેમ્બર ૨૦૨૬ સુધીના વર્ષમાં તે ૩.૫% હતો, જે અગાઉના મહિનાના ૩.૧% થી વધુ છે અને સેન્ટ્રલ બેંકના ૨% ના લક્ષ્યાંક કરતા ઘણો ઉપર છે. ઈરાન યુદ્ધની ચાલુ અસર, ખાસ કરીને ઉર્જા અને ઇંધણની કિંમતો પર, યુકેના ફુગાવા દરમાં પ્રતિબિંબિત થઈ છે. જાન્યુઆરીમાં લાખો ઘરેલું ઉર્જા ગ્રાહકો કિંમતોમાં મોટો વધારો જોવા મળશે તેવી શક્યતા છે.

બેંક ઓફ ઈંગ્લેન્ડે છેલ્લે ઓગસ્ટ ૨૦૨૩માં દરો વધાર્યા હતા. બેંકનો બેઝ રેટ એ છે જે તે અન્ય બેંકો અને બિલ્ડિંગ સોસાયટીઓને પૈસા ઉધાર લેવા માટે વસૂલે છે, જે મોર્ટગેજ (હોમ લોન) અને બચત પરના વ્યાજદરોને પ્રભાવિત કરે છે. જો બેંક રેટ વધે છે, તો તેની તાત્કાલિક અસર ૫,૧૦,૦૦૦ ટ્રેકર મોર્ટગેજ ધારકો પર પડશે. યુકે ફાઇનાન્સની ગણતરી મુજબ, ૦.૨૫ ટકાના વધારાથી સામાન્ય ટ્રેકર હોમ લોન લેનાર વ્યક્તિના માસિક હપ્તામાં £૩૧ નો વધારો થશે.

વેરિયેબલ ડીલ્સ ધરાવતા ૪,૭૦,૦૦૦ મોર્ટગેજ ધારકોએ તેમના ધિરાણકર્તાની પ્રતિક્રિયાની રાહ જોવી પડશે. સામાન્ય રીતે, ૦.૨૫ ટકાના વધારાનો અર્થ માસિક હપ્તામાં £૧૪ નો વધારો થાય છે. ફિક્સ્ડ ડીલ્સ ધરાવતા લોકો માટે સ્થિતિ અલગ છે; તેમના માસિક હપ્તા પર તાત્કાલિક અસર નથી થતી, પરંતુ તેમની ભાવિ ડીલ્સ પ્રભાવિત થાય છે. મનીફેક્ટ્સના ડેટા મુજબ, ૪ નવેમ્બર સુધીમાં સરેરાશ બે વર્ષનો ફિક્સ્ડ રેસિડેન્શિયલ મોર્ટગેજ રેટ ૫.૯૬% અને પાંચ વર્ષનો રેટ ૫.૯૯% હતો.

બ્રોકર L&C ના જણાવ્યા અનુસાર, ૧૦ સૌથી મોટી બેંકો દ્વારા આપવામાં આવેલા સરેરાશ મોર્ટગેજ દરો સૂચવે છે કે £૨,૦૦,૦૦૦ ના ૨૫ વર્ષના મોર્ટગેજ પર કેટલાક ઉધાર લેનારાઓએ ૨૦૨૧માં ડીલ નક્કી કરાવનારાઓ કરતા હવે દર વર્ષે લગભગ £૫,૦૦૦ વધુ ચૂકવવા પડી શકે છે. પાંચ વર્ષ પહેલાં, ૧૦ સૌથી મોટી બેંકોમાં સરેરાશ પાંચ વર્ષનો ફિક્સ્ડ રિમોર્ટગેજ રેટ ૧.૩૦% હતો.

ઉંચા ફિક્સ્ડ રેટને કારણે કેટલાક લોકો હવે ટ્રેકર્સ પસંદ કરવાનું વિચારી રહ્યા છે, એવી આશામાં કે આગામી મહિનાઓમાં બેંક રેટ વધવા છતાં તે નીચો રહેશે. મનીફેક્ટ્સના રશેલ સ્પ્રિંગોલે જણાવ્યું કે, "યોગ્ય પસંદગી અંતે એ વાત પર નિર્ભર છે કે ઉધાર લેનારાઓ ભાવિ વધારાને સહન કરી શકશે કે નહીં." આ ઉપરાંત, અન્ય નવી લોનનો ખર્ચ પણ બેંક રેટથી પ્રભાવિત થઈ શકે છે, જ્યારે બચત કરનારાઓ માટે વ્યાજદરોમાં સુધારો થઈ શકે છે.