ખેતીની જમીન બિન-ખેતીમાં ફેરવવાના નિયમોમાં છૂટછાટ સામે પર્યાવરણ જૂથની ચિંતા

તમિલનાડુમાં ખેતીની જમીનને બિન-ખેતી હેતુઓ માટે રૂપાંતરિત કરવાના નિયમોમાં કરવામાં આવેલા તાજેતરના સુધારા સામે પર્યાવરણ સંરક્ષણ કરતી સંસ્થા 'પૂવુલગિન નાનબર્ગલ' દ્વારા ગંભીર ચિંતા વ્યક્ત કરવામાં આવી છે. ધ હિંદુના અહેવાલ મુજબ, આ સંસ્થાનું માનવું છે કે નવા ફેરફારોને કારણે જમીન રૂપાંતરણની મંજૂરી આપતી વખતે કરવામાં આવતી ઝીણવટભરી તપાસ પ્રક્રિયા નબળી પડી શકે છે.

રાજ્ય સરકારના આવાસ અને શહેરી વિકાસ વિભાગે બુધવારે એક જી.ઓ. (સરકારી આદેશ) દ્વારા 'તમિલનાડુ ચેન્જ ઓફ લેન્ડ યુઝ (નોન-પ્લાનિંગ વિસ્તારોમાં ખેતીથી બિન-ખેતી હેતુઓ માટે) નિયમો, ૨૦૧૭' માં સુધારા કર્યા છે. પૂવુલગિન નાનબર્ગલે એક નિવેદનમાં જણાવ્યું હતું કે સરકાર ખેતીની જમીનને રૂપાંતરિત કરવાની પ્રક્રિયાઓને સરળ બનાવવા માટે સતત પગલાં લઈ રહી છે. સંસ્થાએ ખાસ કરીને એ બાબત પર પ્રશ્ન ઉઠાવ્યો છે કે, અગાઉ મંજૂરી આપતા પહેલા જિલ્લા કલેક્ટરે વ્યક્તિગત રીતે જમીનની મુલાકાત લેવી અને વિવિધ પરિબળોની તપાસ કરવી ફરજિયાત હતી, પરંતુ હવે આ જરૂરિયાત દૂર કરવામાં આવી છે.

સુધારિત નિયમો અનુસાર, હવે વેટલેન્ડ્સ (ભીની જમીન) ને બિન-ખેતી હેતુઓ માટે વિકસાવવાની અરજીઓ સિંગલ વિન્ડો પોર્ટલ દ્વારા સબમિટ કરવી પડશે. આ અરજી સાથે અનેક દસ્તાવેજો જોડવા અનિવાર્ય છે, જેમાં વેચાણ અથવા લીઝ ડીડની નકલો, પટ્ટા, સાઇટ ડ્રેનેજ પ્લાન, સાઇટ પ્લાન અને પ્રસ્તાવિત લેઆઉટ, સબડિવિઝન અથવા બિલ્ડિંગ પ્લાનનો સમાવેશ થાય છે.

આ ઉપરાંત, અરજદારોએ ૫૦૦ મીટરના ત્રિજ્યામાં રહેલા હાલના વિકાસને દર્શાવતો ટોપોગ્રાફિક પ્લાન અપલોડ કરવો પડશે. સાથે જ એક ઓનલાઇન એફિડેવિટ (સોગંદનામું) આપવું પડશે કે પ્રસ્તાવમાં કોઈ સરકારી, પોરોમ્બોકે અથવા ત્રીજા પક્ષની જમીનનો સમાવેશ કરવામાં આવ્યો નથી. અરજદારે ચાલુ વર્ષ સહિત છેલ્લા ૩ ફસલી વર્ષોના ચિત્ટા અને અદંગલ રેકોર્ડની નકલો પણ રજૂ કરવી પડશે.

સુધારિત નિયમ ૪ મુજબ, વેટલેન્ડ્સના કિસ્સામાં ટાઉન એન્ડ કન્ટ્રી પ્લાનિંગના ડાયરેક્ટરે રેવન્યુ ડિવિઝનલ ઓફિસર, કૃષિના જોઈન્ટ ડાયરેક્ટર અને જળ સંસાધન વિભાગના એક્ઝિક્યુટિવ એન્જિનિયર પાસેથી નો ઓબ્જેક્શન સર્ટિફિકેટ (NOC) મેળવવું જરૂરી છે. જોકે, પૂવુલગિન નાનબર્ગલે જણાવ્યું છે કે આ સુધારેલી પ્રક્રિયા અરજદારો દ્વારા અપલોડ કરવામાં આવેલા દસ્તાવેજો અને સ્વ-પ્રમાણિત ઘોષણાઓ પર વધુ આધાર રાખે છે, જે સ્વીકાર્ય નથી.

સંસ્થાએ વધુમાં ઉમેર્યું કે, જોકે ત્રણ અલગ-અલગ વિભાગો પાસેથી NOC લેવાની જોગવાઈ છે, પરંતુ જમીનની ભૌતિક તપાસ કયા અધિકારીઓ કરશે તે અંગે પૂરતી સ્પષ્ટતા કરવામાં આવી નથી. પૂવુલગિન નાનબર્ગલે સરકારની આ ઉતાવળની ટીકા કરી છે અને આક્ષેપ કર્યો છે કે ઔદ્યોગિક વિકાસના નામે ખેતીની જમીનો ખાનગી પક્ષો માટે ઉપલબ્ધ કરાવવામાં આવી રહી છે.