2026 तक बदल जाएगी घर खरीदारों की पसंद, वर्क-फ्रॉम-होम और ईवी चार्जिंग पर जोर

वर्ष 2026 तक घर खरीदारों की प्राथमिकताओं और मांग में बड़ा बदलाव देखने को मिलेगा। अब ग्राहक केवल संपत्ति की कीमत, उसके लोकेशन या बेडरूम की संख्या के आधार पर ही घर का मूल्यांकन नहीं करेंगे। आधुनिक खरीदार अब ऐसी जगहों की तलाश में हैं जो उनके काम में मददगार हों, उनके जीवन की गुणवत्ता में सुधार करें और बदलती जरूरतों के अनुसार अनुकूल हों। एनडीटीवी की रिपोर्ट के अनुसार, घर खरीदार अब डेवलपर्स से ऐसी सुविधाओं की मांग कर रहे हैं जो पांच साल पहले उनकी इच्छा सूची में शायद ही देखी जाती थीं, जिनमें ईवी चार्जिंग स्टेशन और कम मेंटेनेंस खर्च जैसी बातें शामिल हैं।

2021 में घर खरीदते समय मुख्य रूप से तीन बातों पर ध्यान दिया जाता था: लोकेशन, कीमत और कब्जा (पजेशन)। 2026 में भी ये बातें महत्वपूर्ण रहेंगी, लेकिन अब खरीदारों की चेकलिस्ट काफी लंबी हो गई है। घर अब केवल सोने की जगह या निवेश का साधन नहीं रहा, बल्कि एक ऐसी जगह बन गया है जो काम और जीवनशैली दोनों को संतुलित करे। जुआरी इंफ्रावर्ल्ड इंडिया लिमिटेड के होल-टाइम डायरेक्टर और सीईओ आलोक बनर्जी के अनुसार, इस बदलाव के कारण डेवलपर्स अब आवासीय परियोजनाओं के नियोजन का तरीका बदल रहे हैं।

कोरोना महामारी ने लोगों के घर के उपयोग के तरीके को बदल दिया है। भले ही ऑफिस फिर से खुल गए हों और कर्मचारी काम पर लौट आए हों, लेकिन हाइब्रिड वर्किंग के कारण अब घर में समर्पित कार्यस्थल (डेडिकेटेड वर्कस्पेस) एक महत्वपूर्ण विचार बन गया है। खरीदार अब ऐसे लेआउट चाहते हैं जिससे वे घर के अन्य सदस्यों को परेशान किए बिना अपना काम कर सकें। इसके लिए विश्वसनीय इंटरनेट कनेक्टिविटी, प्राइवेसी और ऐसी फ्लेक्सिबल जगहें जो होम ऑफिस के रूप में उपयोग की जा सकें, उनका महत्व बढ़ रहा है। डेवलपर्स के लिए इसका अर्थ यह है कि उन्हें अब केवल उपयोगी स्क्वायर फुटेज बढ़ाने के बजाय लोग वास्तव में कैसे रहते हैं, उसके आधार पर घर का डिजाइन तैयार करना होगा।

इसके अलावा, घर खरीदार अब नियामक अनुपालन और दस्तावेजों के प्रति अधिक जागरूक हुए हैं। वे रेरा (RERA) रजिस्ट्रेशन, मंजूरियों, मालिकाना हक (टाइटल) और डिलीवरी की प्रतिबद्धताओं के बारे में अधिक सवाल पूछ रहे हैं। जानकारी की बढ़ती उपलब्धता ने खरीदारों को अधिक सतर्क बनाया है। वे अब स्पष्टता चाहते हैं कि वे क्या खरीद रहे हैं, उन्हें घर कब मिलेगा और डेवलपर अपने वादे पूरे कर पाएगा या नहीं। पारदर्शिता अब केवल बुकिंग के बाद जांचने वाली बात नहीं रही, बल्कि यह आवासीय संपत्ति की खरीद में निर्णय लेने के लिए एक मुख्य कारक बन गई है।

सुविधाओं की बात करें तो, स्विमिंग पूल और जिम अभी भी खरीदारों को आकर्षित कर सकते हैं, लेकिन अब लोग ऐसी सुविधाएं मांग रहे हैं जो दैनिक जीवन को बेहतर बनाएं। वॉकिंग ट्रैक, लैंडस्केप्ड गार्डन, खुली जगह, प्राकृतिक रोशनी और उचित वेंटिलेशन अब महत्वपूर्ण मुद्दे बन रहे हैं। ग्रीन स्पेस और प्राकृतिक हवा-रोशनी को अब जिम और पूल से अधिक प्राथमिकता दी जा रही है। ये सभी टिकाऊ सुविधाएं लंबे समय में प्रॉपर्टी के मूल्य पर कैसा प्रभाव डालेंगी, यह भी अब चर्चा का विषय है।