૨૦૨૬ સુધીમાં ઘર ખરીદનારાઓની પસંદગી બદલાશે, વર્ક-ફ્રોમ-હોમ અને ઈવી ચાર્જિંગ પર ભાર

વર્ષ ૨૦૨૬ સુધીમાં ઘર ખરીદનારાઓની પ્રાથમિકતાઓ અને માંગમાં મોટો બદલાવ જોવા મળશે. હવે ગ્રાહકો માત્ર મિલકતની કિંમત, તેના લોકેશન અથવા બેડરૂમની સંખ્યાના આધારે જ ઘરનું મૂલ્યાંકન નહીં કરે. આધુનિક ખરીદદારો હવે એવી જગ્યાઓની શોધમાં છે જે તેમના કામમાં મદદરૂપ થાય, તેમના જીવનની ગુણવત્તામાં સુધારો કરે અને બદલાતી જરૂરિયાતો મુજબ સુસંગત રહે. એનડીટીવીના અહેવાલ મુજબ, ઘર ખરીદનારાઓ હવે ડેવલપર્સ પાસે એવી સુવિધાઓની માંગ કરી રહ્યા છે જે પાંચ વર્ષ પહેલાં તેમની ઈચ્છાઓની યાદીમાં ભાગ્યે જ જોવા મળતી હતી, જેમાં ઈવી ચાર્જિંગ સ્ટેશન અને ઓછા મેન્ટેનન્સ ખર્ચ જેવી બાબતોનો સમાવેશ થાય છે.

૨૦૨૧માં ઘર ખરીદતી વખતે મુખ્યત્વે ત્રણ બાબતો પર ધ્યાન આપવામાં આવતું હતું: લોકેશન, કિંમત અને કબજો (પોઝેશન). ૨૦૨૬માં પણ આ બાબતો મહત્વની રહેશે, પરંતુ હવે ખરીદદારોની ચેકલિસ્ટ ઘણી લાંબી થઈ ગઈ છે. ઘર હવે માત્ર સૂવા માટેની જગ્યા કે રોકાણનું સાધન નથી રહ્યું, પરંતુ એક એવી જગ્યા બની ગયું છે જે કામ અને જીવનશૈલી બંનેને સંતુલિત કરે. ઝુઆરી ઇન્ફ્રાવર્લ્ડ ઇન્ડિયા લિમિટેડના હોલ-ટાઇમ ડિરેક્ટર અને સીઈઓ આલોક બાનર્જીના જણાવ્યા અનુસાર, આ બદલાવને કારણે ડેવલપર્સ હવે રહેણાંક પ્રોજેક્ટ્સના આયોજનની રીત બદલી રહ્યા છે.

કોરોના મહામારીએ લોકોના ઘરના ઉપયોગની રીત બદલી નાખી છે. ભલે ઓફિસો ફરી ખુલી ગઈ હોય અને કર્મચારીઓ કામ પર પરત ફર્યા હોય, પરંતુ હાઇબ્રિડ વર્કિંગના કારણે હવે ઘરમાં સમર્પિત કાર્યસ્થળ (ડેડિકેટેડ વર્કસ્પેસ) એક મહત્વપૂર્ણ વિચારણા બની ગઈ છે. ખરીદદારો હવે એવા લેઆઉટ ઈચ્છે છે જેનાથી તેઓ ઘરના અન્ય સભ્યોને ખલેલ પહોંચાડ્યા વિના પોતાનું કામ કરી શકે. આ માટે વિશ્વસનીય ઇન્ટરનેટ કનેક્ટિવિટી, પ્રાઇવસી અને એવી ફ્લેક્સિબલ જગ્યાઓ જે હોમ ઓફિસ તરીકે ઉપયોગમાં લઈ શકાય, તેનું મહત્વ વધી રહ્યું છે. ડેવલપર્સ માટે આનો અર્થ એ છે કે તેમણે હવે માત્ર ઉપયોગી સ્ક્વેર ફૂટેજ વધારવાને બદલે લોકો ખરેખર કેવી રીતે રહે છે તેના આધારે ઘરની ડિઝાઇન તૈયાર કરવી પડશે.

આ ઉપરાંત, ઘર ખરીદનારાઓ હવે નિયમનકારી પાલન અને દસ્તાવેજો બાબતે વધુ સજાગ થયા છે. તેઓ રેરા (RERA) રજીસ્ટ્રેશન, મંજૂરીઓ, માલિકીના ટાઇટલ અને ડિલિવરીની પ્રતિબદ્ધતાઓ વિશે વધુ પ્રશ્નો પૂછી રહ્યા છે. માહિતીની વધતી ઉપલબ્ધતાએ ખરીદદારોને વધુ જાગૃત બનાવ્યા છે. તેઓ હવે સ્પષ્ટતા ઈચ્છે છે કે તેઓ શું ખરીદી રહ્યા છે, તેમને ઘર ક્યારે મળશે અને ડેવલપર તેના વચનો પૂરા કરી શકશે કે નહીં. પારદર્શિતા હવે માત્ર બુકિંગ કર્યા પછી તપાસવાની બાબત નથી રહી, પરંતુ તે રહેણાંક મિલકતની ખરીદીમાં નિર્ણય લેવા માટેનો એક મુખ્ય પરિબળ બની ગઈ છે.

સુવિધાઓની વાત કરીએ તો, સ્વિમિંગ પૂલ અને જીમ હજુ પણ ખરીદદારોને આકર્ષી શકે છે, પરંતુ હવે લોકો એવી સુવિધાઓ માંગે છે જે રોજિંદા જીવનને સુધારે. વોકિંગ ટ્રેક, લેન્ડસ્કેપ્ડ ગાર્ડન, ખુલ્લી જગ્યાઓ, કુદરતી પ્રકાશ અને યોગ્ય વેન્ટિલેશન હવે મહત્વના મુદ્દા બની રહ્યા છે. ગ્રીન સ્પેસ અને કુદરતી હવા-ઉજાસને હવે જીમ અને પૂલ કરતા વધુ પ્રાથમિકતા આપવામાં આવી રહી છે. આ તમામ ટકાઉ સુવિધાઓ લાંબા ગાળે પ્રોપર્ટીના મૂલ્ય પર કેવી અસર કરશે તે પણ હવે ચર્ચાનો વિષય છે.