PMAY-G લાભાર્થીઓને સંસ્થાકીય ધિરાણ આપવા માટે લોન સંસ્થાઓ તૈયાર

ગ્રામીણ આવાસ યોજના (PMAY-G) હેઠળના લાભાર્થીઓને સસ્તું અને સંસ્થાકીય ધિરાણ મળી રહે તે હેતુથી લોનાવાલામાં એક મહત્વપૂર્ણ સંવાદ યોજાયો હતો. ગ્રામીણ વિકાસ મંત્રાલય (MoRD) અને નેશનલ હાઉસિંગ બેંક (NHB) દ્વારા આયોજિત 'PMAY-G રિફોર્મ સંવાદ'માં વિવિધ લેન્ડિંગ સંસ્થાઓએ ગ્રામીણ આવાસ માટે સમર્પિત લોન ઉત્પાદનો ડિઝાઇન કરવા અને સુધારાઓ માટે મંત્રાલય તેમજ રાજ્યો સાથે કામ કરવાની તૈયારી દર્શાવી હતી.

PIB ના અહેવાલ મુજબ, આ એક દિવસીય સંવાદમાં રાજ્ય સરકારો, હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ કંપનીઓ (HFCs), સ્મોલ ફાઇનાન્સ બેંકો (SFBs), માઇક્રો ફાઇનાન્સ ઇન્સ્ટિટ્યુશન્સ (MFIs) અને પ્રાદેશિક ગ્રામીણ બેંકો (RRBs) જેવી વિવિધ હિતધારકોએ ભાગ લીધો હતો. આ ઉપરાંત વર્લ્ડ બેંક, ઇન્ટરનેશનલ ફાઇનાન્સ કોર્પોરેશન, સા-ધાન અને TCIS હેબિટેટ ફોર હ્યુમેનિટી ઇન્ટરનેશનલ પણ આ ચર્ચામાં સામેલ હતા.

ચર્ચા દરમિયાન લેન્ડિંગ સંસ્થાઓએ જણાવ્યું હતું કે PMAY-G હેઠળના પરિવારો એ એક આશાસ્પદ અને મોટાભાગે વણવપરાયેલ ક્ષેત્ર છે. લાભાર્થીઓની ચકાસણી યોજના હેઠળ કરવામાં આવે છે, સરકારી સહાય ખર્ચનો મોટો હિસ્સો પૂરો પાડે છે અને બાંધકામનું ટ્રેકિંગ PMAY-G પ્લેટફોર્મ પર માઈલસ્ટોન દ્વારા કરવામાં આવે છે, જેનાથી ધિરાણનો ખર્ચ અને જોખમ ઘટે છે.

મંત્રાલયના સિનિયર ઇકોનોમિક એડવાઈઝર (ગ્રામીણ આવાસ) પિયુષ શ્રીવાસ્તવે મુખ્ય વક્તવ્ય આપતા જણાવ્યું હતું કે PMAY-G એ વિશ્વની સૌથી મોટી આવાસ યોજના છે અને ગ્રામીણ આવાસ ક્ષેત્રે તેની સિદ્ધિઓ સંતોષકારક છે. તેમણે સૌના આવાસના રાષ્ટ્રીય લક્ષ્ય તરફ વધુ સંકલિત પ્રયાસોની જરૂરિયાત પર ભાર મૂકતા કહ્યું હતું કે સંસ્થાકીય નાણાકીય સહાય એક 'ફોર્સ મલ્ટિપ્લાયર' તરીકે કામ કરી શકે છે.

PMAY-G નો લક્ષ્યાંક માર્ચ ૨૦૨૯ સુધીમાં ૪.૯૫ કરોડ પાકા મકાનો પૂર્ણ કરવાનો છે. ગ્રામીણ મકાન બનાવવાનો ખર્ચ ઘણીવાર યોજના હેઠળ મળતી સહાય કરતા વધી જાય છે, જેના કારણે બાંધકામમાં વિલંબ થાય છે અને પરિવારો ઊંચા વ્યાજવાળા અનૌપચારિક ધિરાણકર્તાઓ તરફ વળે છે. બીજી તરફ, છેવાડાના સ્તરે પહોંચ ધરાવતી સંસ્થાઓ સામે ભંડોળની અછત, ક્રેડિટ રિસ્ક અને પ્રમાણિત ગ્રામીણ આવાસ લોન ઉત્પાદનોનો અભાવ જેવી સમસ્યાઓ રહેલી છે.

સંવાદ દરમિયાન HFCs, SFBs અને MFIs એ યોજનાની સહાય ઉપરાંત પણ ક્રેડિટ આપવા માટે ઊંડો રસ દર્શાવ્યો હતો. જોકે, જમીનના અસ્પષ્ટ ટાઇટલ, ફાળવેલ મિલકતોના મોર્ગેજ પરના પ્રતિબંધો, મોસમી આવક, ઊંચા વ્યવહાર ખર્ચ અને ક્રેડિટ રિસ્ક જેવા મુદ્દાઓને મુખ્ય અવરોધ તરીકે દર્શાવવામાં આવ્યા હતા. આ અવરોધોને દૂર કરવા માટે વિવિધ ભલામણો પણ કરવામાં આવી હતી.

આ કાર્યશાળામાં મહારાષ્ટ્ર, રાજસ્થાન, મધ્યપ્રદેશ, આસામ અને કેરળમાં PMAY-G ની પ્રગતિની પણ સમીક્ષા કરવામાં આવી હતી. આ પ્રસંગે મહારાષ્ટ્ર સરકારના ગ્રામીણ આવાસ નિયામક ડૉ. રાજારામ દિગ્ગેએ ઉપસ્થિતોનું સ્વાગત કર્યું હતું અને NHB ના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર સંજય શુક્લાએ ગ્રામીણ પરિવારોને તેમના ઘર પૂર્ણ કરવામાં મદદ કરવા માટે સસ્તા સંસ્થાકીય ધિરાણની જરૂરિયાત પર ભાર મૂક્યો હતો.

મંત્રાલય આ સંવાદમાંથી મળેલા સૂચનોની તપાસ કરશે અને NHB, રાજ્ય સરકારો, લેન્ડિંગ સંસ્થાઓ અને જ્ઞાન ભાગીદારો સાથે પરામર્શ કરીને આગળ વધશે.