SBI માંથી ₹૧ કરોડની હોમ લોન લેવા માટે કેટલો પગાર જરૂરી
વ્યાજ દર અને લોનની મુદત મુજબ EMI અને જરૂરી આવકની ગણતરી સમજો
લેખક કેપિટલ ક્રાંતિ ડેસ્ક, ગાંધીનગર · તંત્રી: પાર્થ ઠક્કર
૧૩ નવેમ્બર ૨૦૨૬, સવારે ૧૨:૨૬ · ૨ મિનિટનું વાંચન
આ સમાચાર AIએ નીચે આપેલા સ્રોતો પરથી લખ્યા છે; દરેક દાવો અને આંકડો તે સ્રોતો સાથે મેળવીને જ પ્રકાશિત થાય છે. અમે કેવી રીતે ચકાસીએ છીએ
જો તમે સ્ટેટ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા (SBI) માંથી ₹૧ કરોડની હોમ લોન લેવાનું વિચારી રહ્યા હોવ, તો તમારે તમારી આવક અને માસિક હપ્તા (EMI) ના ગણિતને સમજવું જરૂરી છે, તેમ ટીવી૯ ગુજરાતીના અહેવાલ મુજબ જણાવવામાં આવ્યું છે.
બેંકના વ્યાજ દરો અને લોનની મુદત તમારી EMI પર સીધી અસર કરે છે. SBI એ ૧૫ ઓક્ટોબર ૨૦૨૬ થી તેના એક્સટર્નલ બેન્ચમાર્ક લેન્ડિંગ રેટ (EBLR) માં ૦.૨૫% નો વધારો કર્યો છે. આ ફેરફાર બાદ બેંકના સામાન્ય હોમ લોનના વ્યાજ દરો હવે ૭.૫૦% થી ૮.૮૦% ની વચ્ચે છે. તમને કયા દરે લોન મળશે તેનો આધાર તમારી પ્રોફાઇલ અને ક્રેડિટ સ્કોર પર રહેશે.
જો તમે ૨૦ વર્ષની મુદત માટે ૭.૫૦% ના વ્યાજ દરે ₹૧ કરોડની લોન લો છો, તો દર મહિને ₹૮૦,૫૫૯ ની EMI ચૂકવવી પડશે. જો વ્યાજ દર ૮.૨૫% હોય તો EMI ₹૮૫,૨૦૭ અને ૮.૮૦% હોય તો ₹૮૮,૬૯૦ થશે. આ રીતે સૌથી ઓછા અને સૌથી વધુ વ્યાજ દર વચ્ચે દર મહિને આશરે ₹૮,૧૦૦ નો તફાવત જોવા મળે છે.
લોનની મુદત ૩૦ વર્ષ કરવાથી EMI માં રાહત મળે છે, પરંતુ લાંબા ગાળે વ્યાજનો બોજ વધે છે. ૩૦ વર્ષની મુદત માટે ૭.૫૦% વ્યાજ પર EMI ઘટીને ₹૬૯,૯૨૧ થશે, જ્યારે ૮.૨૫% પર ₹૭૫,૧૨૭ અને ૮.૮૦% પર ₹૭૯,૦૨૭ રહેશે. જોકે, ૭.૫૦% ના દરે ૨૦ વર્ષમાં આશરે ₹૯૩.૩ લાખ વ્યાજ ચૂકવવું પડશે, જ્યારે ૩૦ વર્ષની મુદતમાં આ રકમ વધીને લગભગ ₹૧.૫૨ કરોડ થઈ જશે, જેનો અર્થ છે કે તમારે ₹૫૮ લાખ વધુ વ્યાજ ચૂકવવું પડશે.
આટલી મોટી લોન માટે પગાર કેટલો હોવો જોઈએ તે જાણવા માટે FOIR (ફોર્ડ ઓફ ઇન્કમ ટુ ઇન્સ્ટોલમેન્ટ રેશિયો) સમજવો જરૂરી છે. બજાજ ફિનસર્વના જણાવ્યા અનુસાર, મોટી લોન માટે મોટાભાગની બેંકો આવકના ૪૦-૪૫% સુધી EMI ની મર્યાદા રાખે છે. ૭.૫૦% વ્યાજ અને ૨૦ વર્ષની મુદત માટે જો EMI પગારના ૫૦% હોય, તો આશરે ₹૧.૬૧ લાખની ઇન-હેન્ડ સેલેરી જોઈએ. જો મર્યાદા ૪૫% હોય તો ₹૧.૭૯ લાખ અને ૪૦% હોય તો આશરે ₹૨.૦૧ લાખનો પગાર જરૂરી રહેશે.
લોન લેતા પહેલા કાર કે પર્સનલ લોનની EMI હોવાથી હોમ લોન લેવાની ક્ષમતા ઘટી શકે છે. અરજદારે બેંક પાસેથી વાસ્તવિક વ્યાજ દર પૂછવો જોઈએ અને ક્રેડિટ સ્કોર તપાસવો જોઈએ. વ્યાજ દર વધવા પર EMI વધશે કે લોનની મુદત તે પણ સમજવું જરૂરી છે. આ તમામ આંકડાઓ એક અરજદાર, અન્ય કોઈ લોન ન હોવી અને સમગ્ર મુદત દરમિયાન વ્યાજ દર સ્થિર રહેવાની ધારણા પર આધારિત છે.
પ્રદૂષણ અને ફેફસાના કેન્સર વચ્ચેના સંબંધ જાણવા AIIMS દ્વારા અભ્યાસ શરૂ
નવી દિલ્હીની AIIMS સંસ્થા દ્વારા ત્રણ વર્ષ સુધી ચાલનારા AIRCARE અભ્યાસ હેઠળ ૩,૨૩૦ લોકોનો સમાવેશ કરવામાં આવશે
પ્રદૂષણને કારણે ૩૦ વર્ષના યુવાનોના ફેફસાં ૫૦ વર્ષના વૃદ્ધો જેવા થઈ રહ્યા છે
લંગ ટ્રાન્સપ્લાન્ટ સર્જન ડો. અરવિંદ કુમારે પ્રદૂષણથી ફેફસાંની ક્ષમતામાં થતા ઘટાડા અંગે ચેતવણી આપી છે
વીજળી ખરીદી મુદ્દે મુખ્યમંત્રી સાથે કોઈ મતભેદ નથી: સની જોસેફ
કેરળના વીજળી મંત્રીએ ખાનગી પ્લેટફોર્મ GNA સાથે કરાર ન કરવા અંગે સ્પષ્ટતા કરી